Die Residenzstadt Neustrelitz beabsichtigt, ein mit einem im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück mit der postalischen Anschrift Hauptstraße 13/14 in 17237 Blumenholz / Ortsteil Weisdin zu verkaufen.
Das Grundstück umfasst die Flurstücke 86/1; 86/2 und 85/2 in der Flur 7 in der Gemarkung Blumenholz mit einer Gesamtfläche von 10.299 m².
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Weisdin der Gemeinde Blumenholz mit ungefähr 170 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig in einer Entfernung von 20 km zum Zentrum von Neubrandenburg und ca. 6 km zum Zentrum von Neustrelitz direkt an der B 96. Neustrelitz kann einfach per Fahrrad auf dem die B96 begleitenden Radweg erreicht werden. Von Neustrelitz ist Berlin im Stundentakt mit dem Regionalexpress in ungefähr einer Stunde zu erreichen.
Die Lage von Weisdin inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte ermöglicht für die Immobilie eine attraktive Wohnnutzung oder möglicherweise die Entwicklung als Immobilie mit touristischer Nutzung. Der Müritz - Nationalpark ist ca. 20 km Fahrtstrecke entfernt und bietet ein einzigartiges Naturerlebnis.
In ca. 800 m Entfernung zum angebotenen Objekt befindet sich die örtliche Badestelle am Langen See, einem als Badegewässer hinsichtlich der Wasserqualität überwachten See mit guter Wasserqualität.
Die mit Kachelöfen (teilweise defekt) beheizten 8 Wohnungen (jeweils 4 Dreiraumwohnungen und 4 Zweiraumwohnungen) haben eine Grundfläche von insgesamt 428 m², die Wohnungsgröße liegt zwischen ca. 39 m² und ca. 60 m². Momentan sind 4 Wohneinheiten vermietet.
Die derzeitigen Netto- Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.300,- Euro p.a.
Das Gebäude weist insgesamt einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dieser zeigt sich insbesondere an der Heizungs- und Sanitäranlage als auch in der elektrischen Anlage und durch Feuchtigkeitsschäden im Keller.
Große Teile der Gebäudeinfrastruktur stammen aus der Zeit der Errichtung und sind verschlissen. Das Dach und Teile der Außenfassade wurden bereits einmal nach 1990 instandgesetzt.
Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude wie Garagen, Schuppen und Lauben. Die Pachteinnahmen für die Gärten und Nebenanlagen sind in dem oben genannten Ertrag enthalten, viele Flächen werden vertragslos genutzt.
Die Stadt Neustrelitz wird im Verkaufsfall durch eine Dienstbarkeit absichern, dass auf den derzeit unbebauten Freiflächen (Hof / Gärten) keine Wohnbebauung entwickelt und errichtet wird.
Als Mindestgebot für die Immobilie werden 180.000 € festgesetzt.
Falls diese Ausschreibung Ihr Interesse geweckt hat, reichen Sie bitte Ihr Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennung „Immobilie Wohnblock Weisdin“ bis zum 16. November 2026 um 12 Uhr bei der Residenzstadt Neustrelitz, Markt 1 in 17235 Neustrelitz, ein.
Eingehende Angebote werden nach der Höhe des Gebotes bewertet. Bei gleichen Geboten entscheidet das Los. Die Residenzstadt Neustrelitz kann nicht zum Verkauf verpflichtet werden, die Ausschreibung ist kein Angebot im Rechtssinne.
Ansprechpartner bei Rückfragen sind Herr Pust und Frau Werner vom Referat Liegenschaften.
Sie erreichen das Referat Liegenschaften unter der Mailadresse liegenschaften@neustrelitz.de oder unter den Rufnummern 03981 4534- 280 und – 284.
Eine Besichtigung kann wegen der Rücksichtnahme auf die Mieter nach Terminvereinbarung mit der Stadt und deren Wohnungsverwaltung erfolgen.
