Das Wohngebiet liegt zwischen den Stadtteilen Neustrelitz/ Kieferheide und Strelitz-Alt. Die Carl-Meier-Straße, die das Gebiet im Osten begrenzt, verbindet Strelitz-Alt mit dem Ortsteil Kiefernheide. Durch den Bau der Eigenheimsiedlungen an der Lessingstraße, nördlich des Plangebietes, zieht sich das Wohngebiet Kiefernheide schon fast bis an die B 198 heran. Mit der Auflösung des ehemaligen Gartenbaubetriebes standen die Flächen zwischen der Woldegker Chaussee, der Carl-Meier-Straße, Wilhelm-Stolte-Straße bis nach Strelitz-Alt für eine Bebauung zur Verfügung. Der Planungsgedanke des Zusammenwachsens beider Stadtteile wird damit in die Realität umgesetzt.

Das Gebiet befindet sich am westlichen Rand des Stadtgebietes von Neustrelitz, ca. 1,5 km süd-südwestlich des Stadtkerns (Luftlinie der Entfernung vom Markt). Es grenzt im Westen an den Bürgerseeweg, der nördlich des Gebietes auf die Useriner Straße mündet. Diese trifft im nördlichen Verlauf vorbei an den Sportanlagen (u.a. Harbig- und Parkstation) nach ca. 400 m auf die Parkstraße und damit auf den unmittelbar an die Innenstadt angrenzenden bebauten Stadtbereich. Westlich des Plangebietes befindet sich die Wohnbebauung entlang der Pappelallee, südlich wird das Gebiet durch die Zufahrt zum ehemaligen Autodrom II der GUS-Truppen begrenzt.

Das Grundstück liegt inmitten einer gewachsenen Villenbebauung an der Adolf-Friedrich-Straße, nördlich des Glambecker See's. Es gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 30/93 "Ehem. GUS-Opjekt am Glambecker See". Gemäß den Zielen des F-Planes und des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) soll das Grundstück vorrangig für den individuellen Wohnungsbau entwickelt werden. Mietwohnungsbau ist nicht erwünscht.

 

Das Wohngebiet befindet sich im Norden der Innenstadt von Neustrelitz, östlich der Zierker Straße.
Die Attraktivität als Wohnstandort ergibt sich zum einen aus seiner räumlichen Lage, die sich sowohl durch die Nachbarschaft zum unmittelbaren Stadtkern und zum Zierker See als auch durch den unmittelbaren Anschluss an Grün-/Landschaftsbereiche ausgezeichnet. Zum anderen bietet das Vorhandensein einer Schule und einer Kindertagesstätte, eines daran angrenzenden Sportplatzes, von Gastronomie, kulturellen- und Dienstleistungsangeboten sowie die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelmarktes (Bäcker und Fleischer) und weiter Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen geradezu optimale Standortbedingungen für ein urbares Wohnquartier.